北京科技大学建筑外墙高空维修服务项目采购公告

根据学校、后勤管理处（集团）相关采购程序，本着 “公开、公平、公正” 的原则，对北京科技大学建筑外墙高空维修服务项目

开展校内综合评审采购。现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

1.项目名称：北京科技大学建筑外墙高空维修服务项目

2.采购人：北京科技大学

3.项目实施地点：北京科技大学本部及各分校区教学区和家属区等建筑外墙

4.最高限价：含税总价 250000 元（人民币贰拾玖万元整），本项目签订开口框架合同，合同预估签约金额不超过 250000 元；最终结算以现场实际合格完成工程量 × 成交人分项包干单价据实结算，累计结算总金额不得超过本项目最高限价 250000 元。

5.质量验收标准：施工工艺、高空特种作业安全规范、外墙防水修缮质量符合国家及北京市建筑外立面修缮、高空悬吊作业相关规范标准；所有高空作业全过程安全可控，完工后消除外墙脱落、渗水等安全隐患，施工资料完整归档，通过校方竣工验收，全套施工、安全、验收纸质及电子档案移交采购人留存。本项目为蜘蛛人悬吊高危特种作业，无脚手架、登高车辅助施工。

6. 服务期限：本项目框架合同服务期限为1年，服务周期自双方签订合同当日起算。

二、采购内容及技术要求

本项目为校园高空外墙应急排险维修，全部采用专业蜘蛛人高空作业，具体施工及配套服务要求如下：

1.外墙隐患排查与防水修缮：全覆盖校区楼宇外墙渗水、漏水点位排查，开裂密封胶铲除重做、外墙裂缝注浆防渗、空鼓面层防水加固处理，匹配原有外墙材质与色泽修复。

2.空鼓脱落隐患清除修复：拆除、清理松动、空鼓、风化、开裂外墙瓷砖、涂料面层，基层加固找平，复原外墙饰面，杜绝高空坠物风险。

3.高空现场清理与场地复原：高空作业垃圾随拆随清，垂直清运落地，完工后全面清扫作业区域，恢复道路、绿化原貌。

4.全程配套服务

（1）供应商全权负责施工前期报备、全过程高空安全管控、完工竣工验收申报，自主或协助完成校外各类协调工作；

（2）承担本项目全部安全防护、材料、人工、设备、运输、垃圾清运、税费、场地恢复、设施修复、验收备案等所有费用，全部包含在综合报价内，采购人不另行支付任何款项；

（3）施工期间设置安全警戒区、防护围挡、人流疏导标识，做好校区道路、管网、绿化、门窗等公共成品保护；施工造成校园设施破损的，由成交供应商无偿修复并承担全部费用；

（4）应急响应硬性要求：供应商须建立 7×24 小时全天候应急维修机制，校方接到外墙脱落、渗水等安全隐患报修通知后，供应商须快速抵达现场勘查、立即开展排险处置，最大限度缩短高空安全隐患暴露时长，应急响应速度纳入综合评审核心指标。

三、供应商资格要求

具有独立承担民事责任能力的境内法人企业，持有有效营业执照，经营范围包含建筑外墙修缮、高空作业、防水工程、建筑装饰装修等相关业务；

具备有效的安全生产许可证，拥有持证高空悬吊作业专业施工团队，配备全套高空安全防护设备；

建立完善高空作业安全管理体系，近 3 年无高空施工安全责任事故、无行业处罚、无不良信用记录，未被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信名单；

具备充足人员、设备储备，可满足 7×24 小时校园应急抢修快速到场处置需求；

本项目不接受联合体响应，严禁分包、转包全部或部分施工内容。

四、安全责任

本项目为高空蜘蛛人悬吊特种高危作业，成交供应商为项目安全生产第一责任单位，须严格遵守《安全生产法》《高空作业安全技术规范》相关规定：

1.自行配备全套合规高空防护装备（安全绳、安全带、自锁装置等），所有安全器材须在有效检测周期内，施工前、每日作业前逐项检查并留存检查记录，严禁使用过期、破损、不合格防护用具；

2.所有高空作业人员持有效特种作业操作证上岗，建立 7×24 小时应急处置队伍，作业前完成全员安全交底；

3.供应商须为全部蜘蛛人高空作业人员足额投保高空人身意外伤害险；合同签订后 3 个工作日内，为本项目单独投保项目安全生产责任保险，两份保险单据均提交校方备案，保险有效期覆盖整个服务周期。

4.施工全过程承担全部安全管理义务，因安全防护器材过期、未巡检、违章操作、人员管理疏漏引发的人员伤亡、师生人身伤害、校园财产损失、监管部门处罚及一切法律责任、经济赔偿，均由成交供应商独立全部承担，采购人不承担任何连带责任。

五、报价与结算规则

（一）报价模式规则（双报价同步填报，缺一不可）

本项目采用单价包干报价 + 点位标准化包干报价两种报价体系，供应商须同时完整填报两套报价，缺项视为无效响应：

模式一：分项报价，响应人按高空作业全工序分项列明含税单价，所有单价为全费用包干价，包含人工（蜘蛛人技工、现场安全员、辅助工）、高空安全设备、辅材、外墙修复主材、耗材、垃圾垂直清运、安全围挡防护、保险、税费、现场协调，校方不再支付任何额外费用。

需填报分项清单：

模式二：标准化点位包干报价（应急快速估工、现场快速定价使用） 针对零星小型外墙隐患（单处点位、局部阳台外墙、单块空鼓脱落、单条渗水裂缝等小型排险任务），设置标准化包干，响应人填报各含税包干总价，用于后勤现场踏勘后快速比价、快速派工：

（二）结算规则：

1.分项单价服务期内固定不变，后续所有高空维修、应急排险工程统一以此单价为审计结算依据，不因人工、材料小幅涨价上调单价。

2.点位包干价仅作为现场临时预估、快速判定施工总价使用，不作为最终审计结算依据；最终结算一律以现场实际完成合格工程量，乘以响应人填报的分项单价据实核算。

3.禁止响应人仅填报预估总金额、不提供明细单价；无分项单价、无点位包干报价的响应文件，采购人有权直接拒收。

4.报价须客观合理，充分考虑高空悬吊高危作业人工、安全投入、应急响应成本，不得低于市场合理成本。

六、响应文件递交

（一）资格资质文件

1.营业执照复印件，经营范围含建筑外墙修缮、高空作业、防水工程、装饰装修相关内容；

2.企业有效安全生产许可证复印件；

3.法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书原件；

4.授权委托人身份证复印件；

5.近 3 个月授权委托人、专职安全员社保缴纳证明（社保局 / 电子社保平台出具，加盖企业公章）；提供高空作业人员专项人身意外伤害保险投保方案，承诺响应签订合同后为本项目足额投保项目安全生产责任保险，覆盖本项目作业人员、第三者人身及财产损失。

6.信用承诺书：承诺近 3 年无高空施工安全责任事故、无行业处罚、未列入失信被执行人、政府采购严重违法失信名单；

7.同类校园 / 建筑高空外墙维修近 3 年业绩合同复印件（至少 2 份，体现蜘蛛人悬吊作业内容）。

（二）人员资质资料

1.拟投入全部蜘蛛人技工：应急管理局核发高处安装、维护、拆除特种作业操作证（证书在有效期、按期复审）复印件；

2.专职安全员安全生产考核合格证书（C 证）复印件；

3.所有高空作业人员近一年体检合格证明（无高血压、心脏病、恐高症等高空作业禁忌症）；

4.高空作业人身意外险、安全生产责任险投保方案及保单模板。

（三）施工技术与安全专项方案

1.整体施工组织方案：校园高空维修施工流程、7×24 小时应急响应处置流程、人员排班机制；

2.蜘蛛人悬吊高空作业专项安全方案：屋面锚固点设置、双绳防护、作业前安全检查、大风 / 雨天停工管控、成品保护、校区人流围挡警戒措施；

3.高空坠落、物体打击应急救援专项预案，含现场急救、上报流程、救援设备配置；

4.安全设备清单：安全绳、自锁器、安全带、缓降器、高空工具等全套防护设备清单及设备年度检测合格证明；

5.外墙防水、瓷砖修复、雨水管更换标准化施工工艺、质量保修方案（最低保修年限）；

6.施工现场垃圾垂直清运、校园环境复原、绿化及设施保护措施。

（四）报价文件

1.分项单价报价完整表格；

2.标准化点位包干报价完整表格；

3.报价说明：报价包含全部人工、材料、设备、安全、保险、清运、税费等所有费用，无隐形增项。

（五）其他要求

1.响应文件统一装订，设置目录、页码，加盖骑缝公章；

2.纸质文件正本 1 份、副本 2 份，同步提交盖章 PDF 电子版 U 盘一份；

3.所有证件、证书必须在有效期内，过期证件不予认可。

4.递交截止时间：2026 年 7 月 29日 16 时 00 分（北京时间）

5.递交地点：北京科技大学后勤管理处（集团）运行保障中心

6.递交要求：响应文件密封装订，加盖单位公章、法定代表人签字；逾期送达、密封破损、资料不全或报价超限价的响应文件，采购人有权拒收。

七、评审及成交

1. 评审规则：评审小组先对所有供应商响应文件开展资格、符合性审查，全部满足本采购公告所有资格、人员、安全、保险、技术、报价等实质性要求的供应商为有效响应人；在全部实质性条件均满足的有效响应人中，采用最低报价法确定成交排序，总价最低者排名第一。

2.评审小组综合打分后，按综合得分从高到低排序，推荐第 1 名为拟成交供应商，第 2 名、第 3 名为备选成交候选人。

3.若排名第一的拟成交供应商出现以下任一情形，采购人有权取消其成交资格，依次顺延第2名、第3名供应商签订合同： （1）无正当理由拒绝签订合同； （2）无法按采购公告、响应文件承诺落实人员、7×24 小时应急、安全保险、施工设备、据实结算等履约条件； （3）响应文件存在虚假资质、业绩、保险材料等弄虚作假行为； （4）因自身资质失效、人员短缺、资金不足等原因无法承接本项目高空维修、应急排险工作。

4.合同履约期内，若成交供应商持续无法满足校方应急抢修、安全管控、施工质量、人员保险等硬性要求，经校方书面催告整改后仍达不到标准的，采购人有权单方解除合同，并按原评审排序依次启用第2名、第3名备选供应商承接后续全部维修业务。

5.采购人组建校内评审小组，严格遵循公平、公正、公开原则，综合评审供应商资质、同类高空作业业绩、应急响应保障方案、施工安全方案、报价合理性、售后保障能力等内容，择优确定成交供应商，评审结果在校内后勤平台公示。

八、采购文件获取

获取时间：本公告发布之日起 5 个工作日内，每日上午 9:00-11:30、下午 14:00-16:00；

获取方式：供应商携带营业执照副本复印件、安全生产许可证复印件、法定代表人授权委托书、经办人身份证原件及复印件，至北京科技大学后勤管理处现场领取采购文件，逾期不予受理。

九、联系方式

采购人：北京科技大学

联系地址：北京科技大学后勤管理处（集团）运行保障中心 

联系人：李景冉  联系电话：62332804；13103323585

北京科技大学后勤管理处（集团）

 2026 年 07 月 20 日

北京科技大学建筑外墙高空维修服务项目 综合评审标准.docx